DIREITO IMOBILIÁRIO e LEILÕES

CONSULTORIA JURÍDICA

       LEILÕES DE IMÓVEIS

         Escritório de advocacia com atuação no Direito Imobiliário, assim como nos casos de bens imóveis adquiridos em leilões.

Lamentamos saber que você está enfrentado problemas relacionadas às questões imobiliárias. Compreendemos o quanto frustrante e estressante é este momento.

Entendemos que cada caso caso é único e requer uma abordagem detalhada. Portanto, gostaríamos de oferecer-lhe uma "consulta inicial" por vídeo (whatsapp), sem compromisso e gratuita, para discutir os detalhes do seu caso específico. Nessa reunião virtual, poderei apresentar algumas ações importantes, assim como explicar o nosso processo de trabalho e honorários advocatícios, sempre com total transparência e adaptado às sua necessidades.

Atendemos casos de:

a) Legalização de Imóveis (ex: adjudicação compulsória, usucapião, etc.);

b) Invasão de imóveis (ex: reintegração de imóveis. manutenção na posse, etc.);

c) Atraso da Construtoras em entregar os imóveis, assim como vícios ocultos existentes , etc;

d) Juros abusivos cobrados pelas construtoras e não pelas Instituições Financeiras (bancos) durante a fase de construção,

e) Leilões de imóveis (judicias e extrajudiciais, etc.).

                 SOBRE NÓS

                   "Leilões de imóveis"

O escritório de advocacia 

Leilões de imóveis (judiciais e extrajudiciais)

Escritório de advocacia que ajuda o arrematante (investidor) a resolver os principais problemas em relação aos imóveis arrematados em leilões (judicias e/ou extrajudiciais), na fase posterior à sua aquisição e que estão descritos abaixo :

1 - Desocupação do imóvel arrematado;

2 - Expedição e registro da Carta de Arrematação;

3 - Arrematação de "fração ideal" do imóvel;

4- Arrematação de "direito e ação" sobre o imóvel;

5 - Arrematação de terreno com construção (casa) não averbada na matrícula do bem adquirido;

6 - Arrematação de imóvel que possui Contrato de Locação, ou seja, o devedor tinha locado o bem para um terceiro;

7- Devedor interpõe petição autônoma ("Embargos") requerendo a nulidade ou anulação do leilão => o que arrematante poderá fazer nesta situação?

8 - Arrematação de imóvel de fiador de contrato de Locação e cujo devedor não pagou as cotas condominiais;

9 - Baixa das penhoras, hipotecas e outros gravames discriminados na matrícula do bem imóvel;

10 - Pagamento de tributo (ITBI)

Contato:

=> tel: (21) 98034-1805 (whatsapp)

=> consultoria@eduleiloes.com.br

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

Conceitos

1- Leilões judiciais e extrajudiciais

O leilões poderão ser realizados por um leiloeiro que tenha recebido essa designação através de um juiz, então será um leilão judicial, decorrente de um bem que estava discriminado em um processo no Poder Judiciário.

Contudo, um credor (ex: Caixa Econômica Federal) poderá levar o bem à leilão, então será extrajudicial.

Normalmente, são designadas duas datas para a alienação dos bens:

1- No primeiro leilão, os bens deverão ser alienados por valor superior ao da sua avaliação (previamente realizada);

2- No segundo leilão a alienação poderia ser realizada por qualquer valor, contanto o qual não fosse vil, o que discriminado pelo juiz, normalmente, é 50% do valor de avaliação.

O Código de Processo Civil (CPC) trata do tema nos artigos 881 e seguintes. Entretanto, no Código Civil permanece o uso da expressão "hasta pública", nos artigos 447, sobre evicção, 497 e 1.237

Atendimento => Plataformas de vídeo chamada (digitais).

(Comunicação através de vídeo chamada)

1 - GOOGLE MEET

2- ZOOM

3 - SKYPE

4- CISCO WEBEX

5- WHATSAPP (VÍDEO)

Dessa forma, os nossos clientes terão toda a comodidade para entrar em contato, através de todos os locais do Brasil, com a máxima segurança e eficiência, a fim de sanar as dúvidas relacionadas às arrematações de imóveis em leilões (judiciais e extrajudiciais), assim como de regularização de imóveis.